Право собственности и иные права на землю

Практическое занятие 1. Общая черта земляного права

Задачки

Задачка 1.В Конституциях субъектов Русской Федерации установлено, что: A) "земля, недра, природные богатства, другие ресурсы на местности Республики Башкортостан являются достоянием (собственностью) ее многонационального народа"; Б) "земля, ее недра, другие природные ресурсы на местности Республики Ингушетия являются ее собственностью". B) "в ведении Республики Адыгея находятся установление порядка Право собственности и иные права на землю владения, использования и распоряжения землей, недрами, лесами и водами, охрана среды"; Г) "вопросы владения, использования и распоряжения землей, недрами, природными богатствами, другими ресурсами регулируются законодательством Республики Башкортостан; соглашения с федеральными органами власти Русской Федерации по этим вопросам заключаются на добровольческой базе".

Соответствуют ли положения Конституций субъектов РФ закрепленным в Право собственности и иные права на землю Конституции РФ конституционным принципам регулирования земляных правоотношений? Докажите свое мировоззрение.

Задачка 2.ООО "П" приобретено у ОАО "С" по договору купли-продажи помещение в административном здании. У ОАО "С" как торговца помещения по договору купли-продажи документы о правах на земляной участок под зданием оформлены не были Право собственности и иные права на землю. Для получения разрешения на реконструкцию помещения орган градостроительства и архитектуры востребовал от ООО "П" предоставления документа о его правах на земляной участок, также предоставления письменного согласия на проведение реконструкции от всех других собственников помещений в административном здании. ООО "П" считало, что помещение не находится в конкретной связи с землей, потому что находится Право собственности и иные права на землю на последнем этаже строения, потому ООО "П" не обязано иметь документы о правах на земляной участок. Принцип единства судьбы земляного участка и крепко связанных с ним объектов, по воззрению ООО "П", не относится к его помещению.

Вопрос: Каким образом принцип единства судьбы земляного участка и всех Право собственности и иные права на землю расположенных на нем объектов реализуется в земляном законодательстве? Подтвердите примерами свои суждения (ссылками на нормы законов).

Практическое занятие 2.

Право принадлежности и другие права на землю

Задачка 1. Гражданка Петрова Н.И. проживает в личном доме, который в 1988 году получила в порядке наследования от собственного отца. В свидетельстве о праве на наследие от 4.10.1988 г Право собственности и иные права на землю. обозначено, что наследное имущество состоит из жилого бревенчатого строения, размещенного на земляном участке площадью 315 кв.м. Земляной участок был предоставлен наследодателю на основании контракта о предоставлении в пожизненное использование, удостоверенного Тюменской гос нотариальной конторой 7.01.1958 г. по реестру № 189. После получения наследия Петрова Н.И. земляной участок на свое имя Право собственности и иные права на землю не переоформила.

Имеет ли право Петрова Н.И. на бесплатную приватизацию обозначенного земляного участка?

Задачка 2. Религиозной организации в 1994 году было предоставлено два земляных участка на праве неизменного (пожизненного) использования. Один участок был предоставлен для сельскохозяйственного производства, а 2-ой для содержания и обслуживания местности строения религиозного предназначения.

Должна ли религиозная организация Право собственности и иные права на землю в согласовании с ФЗ «О внедрении в действие Земляного кодекса Русской Федерации» от 25.10.2001 г. переоформить право неизменного (пожизненного) использования земляными участками на право аренды либо приобрести земляные участки в собственность? На каком праве могут предоставляться земляные участки религиозным организациям?

Задачка 3. Михайлов в 1991 году получил земляной участок в Право собственности и иные права на землю неизменное (пожизненное) использование. В 2004 г. администрацией городка ему было предложено переоформить земляной участок в аренду, так как в Земляном кодексе таковой вид землепользования не предусмотрен.

Как осуществляется переоформление права на земляной участок? Права ли администрация?

Задачка 4. ОАО «Сибирь» является собственником земляного участка площадью 400 кв. м., предоставленного для обслуживания производственных помещений. В 2004 году Право собственности и иные права на землю к руководителю ОАО обратился главный инженер ОАО с заявлением о предоставлении части земляного участка в безвозмездное использование для временного размещения лесоматериалов, созданных для строительства его дома.

Вправе ли ОАО заключать контракт безвозмездного использования земляным участком со своими работниками? Будет ли считаться данный земляной участок служебным наделом Право собственности и иные права на землю?

Задачка 5. Иванов, работая лесничим, получил служебный надел для выкармливания овощей. Весной после посадки картофеля он был уволен на пенсию по инвалидности. Администрации лесхоза изъяла у него служебный надел, мотивируя свое решение тем, что Иванов закончил трудовые дела с лесхозом.

Оцените законность действий администрации.

Задачка 6. В итоге пожара в 2001 году Право собственности и иные права на землю был разрушен дом Сергеевых. Земляной участок, на котором размещался дом, был предоставлен Сергееву С.Р. на праве бессрочного наследуемого владения в 1987 году. В связи с долговременной заболеванием Сергеева С.Р. и отсутствием денег дом до 2005 года не восстанавливался.

Имеет ли право администрация городка изъять обозначенный земляной участок у Сергеевых и Право собственности и иные права на землю предоставить его другому физическому лицу.


pravo-na-ohranu-zdorovya-otdelnih-grupp-naseleniya.html
pravo-na-poisk-i-poluchenie-dokumentirovannoj-informacii-iz-gosudarstvennih-informacionnih-resursov.html
pravo-na-predostavlenie-besplatnoj-putevki-v-zagorodnie-lagerya.html